ITP en la Comunidad Valenciana en 2026?
Cuando hablamos del ITP en la Comunidad Valenciana, nos referimos al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que se aplica a la compra de viviendas de segunda mano en esta comunidad autónoma. En 2025, el tipo general se sitúa en el 10%, siendo uno de los más elevados del país en provincias como Alicante, Valencia y Castellón. Sin embargo, existen reducciones y bonificaciones para determinados colectivos, lo que puede suponer un ahorro significativo en la adquisición de vivienda.
Reforma del ITP en la Comunidad Valenciana
La Ley 5/2025 reforma el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en la Comunidad Valenciana: baja el tipo general al 9%, crea un tramo del 11% para inmuebles de alto valor y establece un tipo reducido del 6% para jóvenes. Vigente desde el 1 de junio de 2026.
Qué cambia
La Comunidad Valenciana llevaba años con un tipo fijo del 10% para la compraventa de inmuebles de segunda mano. La Ley 5/2025 introduce una reforma integral del ITP que afecta tanto al tipo general como a los tipos reducidos.
Nuevos tipos generales
El tipo general se desdobla en dos tramos según el valor del inmueble. La mayoría de compraventas se benefician de la bajada al 9%.
Tipos reducidos para jóvenes
La reforma introduce un tipo muy favorable para compradores jóvenes que adquieran su primera vivienda habitual.
Otros tipos reducidos
La reforma también mantiene y ajusta otros tipos reducidos existentes.
Ejemplo práctico
Comparación del ITP para distintos perfiles de comprador en la Comunidad Valenciana.
Tipos reducidos del ITP para colectivos especiales
El sistema fiscal valenciano sigue ofreciendo tipos reducidos favorables para colectivos sociales y económicos específicos, siempre que se cumplan ciertas condiciones.
Compradores jóvenes (menores de 35 años)
Tipo ITP: 6%
Se aplica a la compra de una primera vivienda habitual
Valor máximo de la propiedad: 180.000 €
Tipo ITP: 6%
Se aplica a la compra de una primera vivienda habitual
Valor máximo de la propiedad: 180.000 €
Familias numerosas y monoparentales
Tipo ITP: 3%
La propiedad debe ser la vivienda habitual
Valor máximo de la propiedad: 180.000 €
Compradores con discapacidad
Tipo ITP: 4%
Se aplica principalmente a viviendas protegidas (VPO) o propiedades que cumplen con ciertos requisitos de valor y accesibilidad Condiciones
Suelos Rústicos para Agricultores Profesionales
Tipo ITP: 4%
Se aplica a suelos rústicos no urbanizables
El comprador debe ser considerado agricultor profesional
Vigente a partir del 30 de junio de 2026
Plazo de Pago y Obligaciones de Presentación
El ITP debe abonarse en un plazo de 30 días hábiles desde la fecha de la firma de la escritura pública de compraventa.
Modelo: Modelo 600
Dónde: Hacienda Valenciana
Incumplimiento de la presentación y el pago en el plazo de El plazo límite puede resultar en recargos y sanciones.
Reducción progresiva según la Ley 5/2025
La reducción del tipo general del ITP forma parte de una reforma fiscal progresiva establecida por la Ley 5/2025. El objetivo es reducir gradualmente la carga fiscal sobre las transacciones inmobiliarias, manteniendo al mismo tiempo una tributación más alta para los activos de alto valor.
¿Qué es el ITP en la Comunidad Valenciana?
El ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es un tributo autonómico que se aplica en la compra de viviendas usadas. Al tratarse de un impuesto transferido a las comunidades autónomas, su gestión y tarifas pueden variar. En la Comunidad Valenciana, el comprador es el responsable de abonar este impuesto en las operaciones de compraventa, así como en ciertos documentos notariales relacionados.
¿Quién debe pagar el ITP GVA?
El pago del ITP recae siempre en la persona que adquiere la propiedad, es decir, el comprador. Esto se aplica tanto en transmisiones onerosas como en actos jurídicos documentados. Si vas a comprar una vivienda de segunda mano en esta región, es fundamental tener en cuenta este coste adicional.
El ITP en la Comunidad Valenciana puede suponer un coste relevante en la compra de una vivienda de segunda mano, pero hay numerosas bonificaciones según el perfil del comprador. Conocer estas ventajas te permitirá ahorrar y tomar mejores decisiones financieras.
